インテリックス　不特法事業に参入　第1弾、原宿のシェア型賃貸で

　インテリックスは4月7日、不動産特定共同事業法を活用した小口化商品の販売事業を始めると発表した。投資家の出資持ち分が税務上も不動産扱いとなる任意組合型。相続税対策としての需要を見込む。第1弾商品「アセットシェアリング原宿」の投資対象は、東京・原宿のシェア型賃貸住宅「ソーシャルアパートメント原宿」(全32戸)で、募集総額は8億円。1口100万円(5口以上200口以下)で募集する。NOI利回りは3.3～3.4%を見込む。

鶴見区の新築25戸、2カ月で完売　トーセイ

　トーセイ(東京都港区)はこのほど、同社が神奈川県横浜市鶴見区で分譲した全25棟の戸建て住宅「THEパームスコート三ツ池公園」が販売開始から約2カ月で完売したと発表した。

　同物件は、JR京浜東北線鶴見駅バス14分徒歩4分の立地。敷地面積は100平方メートル超で、全戸2階建ての4LDKの間取り。建物面積は92～93平方メートル。

　ニーズに合わせた、「ファミリークロークのある家」「シェアカウンターのある家」「畳のある家」の3つのプランを設定した。

　最多価格帯は4200万円台。購入者の多くは30代から40代前半のファミリー層となった。

サ高住の状況把握サービス　徒歩圏でも可に　省令改正

　サービス付き高齢者向け住宅で必須とされている状況把握(見守り)サービスと生活相談サービスについて、従来、その敷地か隣接地の建物に常駐している者が提供すると定められていたが、省令が改正され、歩行距離で概ね500メートル以内の近接地に常駐するものも認められることになった。これまで、常駐する場所が確保できない空き家などの活用が困難だったため、これに対応したもの。
　併せて、状況把握サービスについてサービス内容が明記されていなかったので、毎日1回以上、各居住部分への訪問や電話による確認など適切な方法により状況把握サービスを提供することとされた。改正省令は既に4月1日から施行されている。

第3回既存住宅インスペクション講習　5月から全国10会場で開催　累計登録1万人前後に

　一般社団法人住宅瑕疵担責任保険協会は5月18日から約1カ月間、第3回既存住宅現況検査技術者講習(既存住宅インスペクション講習)を全国10都市で開催する。今回から、建築士または適合判定資格者のみとしていた受講対象者に、1・2級建築施工管理技士を追加。開催後の累計登録者数は1万人に達しそうだ。会場は横浜、名古屋、大阪、福岡、札幌、松山、岡山、富山、仙台、東京(開催順)。
　中古住宅市場の整備を目指す国交省は2013年6月、「既存住宅インスペクション・ガイドライン」を策定。これを受けて、中古住宅売買のインスペクション(建物診断・検査)の実務者の育成を目的とする現況検査技術者講習が同年秋にスタートした。

グランフロント大阪　来場者1億人超え　まちびらき2年足らずで

　グランフロント大阪(大阪市北区)は、13年4月26日のまちびらき以来2年足らずの4月6日、来場者数が1億人を超えたと発表した。まちびらきから711日目。
　グランフロント大阪では、6日、来場した先着1000人に「1億人突破記念オリジナルノート」を配布した。

第2回「MLインテリアサロン」@アルフレックス

2015年4月 1日、第2回「MLインテリアサロン」を開催しました。
「MLインテリアサロン」はインテリアコーディネイター（以下、IC）を対象に、ML流インテリアスタイングや家具ブランド紹介などのセミナーを行うイベント。実際に家具のショールームを訪れ、インテリアについて語り、商品を体感し、解説を聞く・・・ブランドの世界に浸る濃密な学びの場です。

今回は高級家具ブランド『アルフレックス』にご協力いただきました。
『アルフレックス』は定休日のショップを開放してくださり、モダンリビングがお招きしたのは２５名だけという贅沢な時間でした。

下田編集長は、一昨日発売になった「北欧インテリア」特集の中身をいち早く公開。

「あなたの知らないアルフレックス」と題し、営業本部長の稲川さんと下田が対談。
アルフレックス、パオラ レンティ、リーヴァ、モルテーニ、グラス イタリアの5ブランドを扱うことになった経緯や、ショールーム内の家具の製作方法とその魅力をお聞きしました。
下田と対談する稲川さん。

ソファ「マレンコ」の断面が登場！　心地よさの理由を構造を見せながら教えていただきました。

さらに移動！家具に自由に触れ、ゆっくり体感。

アウトドアファニチャー、パオラ レンティの生地サンプルをじっくり眺めるICの方々。

後半の下田のセミナーでは、ICからクライアントへのインテリアの提案時に役立つプレゼンボード作成のコツを、〈キャッチの付け方〉〈写真の撮り方〉〈構成の仕方〉の3つの項目で解説しました。

これだけでは終わりません！
続いて南青山へ移動。
アルフレックスが扱うブランド、モルテーニ。3月14日にオープンしたばかりのそのショールームへ。デザイナー、パトリシア・ウルキオラによるラグジュアリーな空間を独占＆堪能しました。

さらにさらに、小誌の人気連載「北欧の美しい日用品」の著者である織田憲嗣さん（椅子研究家。研究のため1300脚以上の椅子を所有する。）が登場！
特別ゲストとして、イタリアと北欧のデザイン・家具づくりの違いについて講演してくださいました。

と盛りだくさんな内容。

また次回のインテリアサロンでも熱心なICの方々にお会いできるのが楽しみです！

●shop information●
アルフレックスショップ東京
〒150-0012
東京都渋谷区広尾1-1-40　恵比寿プライムスクェア1F
11:00～19:00
水曜日定休
TEL 03-3486-8899

〒107-0062
東京都港区南青山6-4-6 Almost Blue B棟 1F
11:00〜19:00　
水曜・祝日定休
TEL 03-3400-3322

ＱＲコードを掲載した「カネシン製品カタログ ＶＯＬ.１２」発刊

　カネシン（東京都葛飾区）は、建築金物の総合カタログ「カネシン製品カタログ ＶＯＬ.１２」を発刊した。１１製品を新たにに掲載し、スマートフォンやタブレット端末でＱＲコードを読み取ることで、ウェブサイトと連動もする。

　同カタログでは、裏表紙には「新製品情報」と「製品情報」のＱＲコード、新製品情報ページに「新製品情報」のＱＲコードが掲載され、スマートフォンやタブレット端末で読み取ると、取扱説明書などカタログに掲載されていない情報が入手可能。スマートフォンで読み取ると、スマートフォン専用サイトが表示される。同社のホームページでは、カタログ全ページの閲覧ができる。

ＬＩＸＩＬ、既存壁の上から施工する耐震改修工法を開発　費用は従来のほぼ半額

　ＬＩＸＩＬ（東京都千代田区）は既存壁を生かした耐震改修を可能とするリフォーム工法「アラテクト」を開発した。アラミド繊維を用いたシートで壁の耐力を上げる。
　新工法は橋脚の補強などに利用されるアラミド繊維に樹脂を含浸させ厚さ１ｍｍ以下のシート状に加工した専用部材を使用する。既存の室内壁の上から専用の座金・ビスで固定する。シートはカッターなどで簡単に切れる。１９８１年以降に建てられたせっこうボード直張りの建物が主なターゲット。

　大がかりな工事が不要で、住みながら簡単に工事ができる。通常の耐震改修工事の５～６割程度で実現できるという。
　柱が１０５ｍｍ角以上の壁に施工した場合の壁基準耐力は、大壁仕様の一般壁で５．３ｋＮ／ｍと構造用合板と同等。大壁仕様・入隅壁で４．９ｋＮ／ｍ、真壁仕様は一般・入隅壁ともに４．８ｋＮ／ｍ。一般財団法人日本建築防災協会（建防協）の技術評価を取得済み。設計・施工にはＬＩＸＩＬの行う技術講習の受講が必要。同社は４月から全国１３会場で技術講習を展開する。

モダンリビング　北欧インテリア特集号発売！

北欧インテリア特集の220号が本日発売になりました。
北欧家具のある暮らしを体感できる住宅実例7軒ほか、京都、嵐山の日本家屋と名作家具が共鳴し合う和の空間。「フリッツ・ハンセン」のスタッフの住宅を訪ねるデンマーク取材。日本の住宅に馴染む、北欧インテリアを上手にコーディネイトするには？　220ページ一冊まるごと北欧特集！！住宅実例7軒
●日本の家と美しく調和する北欧家具
●日本家屋とポール・ケアホルムの出会い●日本の空間にコーディネイト 北欧インテリア●ミナ ペルホネン×フリッツ･ハンセン “dop”と“セブンチェア”の幸せな出会い
●今、手に入る北欧のテーブルウエア44
●フィン・ユール　 彫刻のような椅子
●デンマーク取材　家具と共にある美しい暮らし
●オンラインショップ・スコープの幻のイッタラバード「シエッポ」を追う
北欧アイテムが復刻されるまで
モダンリビングNo.220は下記のアドレスより試し読みができます。
http://sp.hearst.co.jp/mg/ml0220/
モダンリビングNo.220
220ページ　定価1667円＋税
2015年4月7日発売

インテリックス、原宿のシェアハウス型賃貸物件を小口化

　インテリックス（東京都渋谷区）は４月７日、不動産小口化商品の販売事業を開始すると発表した。第１弾として東京・原宿のシェアハウス型賃貸物件を小口化する。１口１００万円単位（５口以上２００口以下）から購入できる不動産小口化商品「アセットシェアリング原宿」を近日中に募集を始める。
　同社は、個人向けの気軽な不動産投資として提案していく。贈与・相続時にも、不動産は金融資産に比べて時価と相続税評価額の差が大きいため、資産として圧縮できるなどのメリットを訴求していく。