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15 7月 2015

検査費+瑕疵保険料の全額負担サービス、中古住宅の個人間売買で

 中古住宅の個人間売買プラットフォームを運営するhouselog(ハウスログ、東京都中央区)は7月21日、一定条件を満たす売却物件に対して住宅検査費用+瑕疵保証保険料を売主に代わって全額負担するサービスを始める。東京23区内からスタート、徐々に対応エリアを広げる。
 売主にとっては、費用負担ゼロで1年間(有償オプションにより最長5年間まで延長可能)の瑕疵担保責任が保証されるため、契約率の向上、引き渡し後のトラブルを回避できるメリットがある。一方の買主にとっては、登録免許税や不動産取得税の軽減措置、住宅ローン減税といった特例を受けられるメリットがある。
 ジャパンホームシールド(東京都墨田区)が住宅検査を実施。日本住宅保証検査機構(JIO、東京都千代田区)が既存住宅瑕疵保険を提供する。