17 4月 2015

工場生産を徹底、セキスイハイムが普及価格のスマハ分譲事業強化

　積水化学工業 住宅カンパニーが分譲事業を強化。［太陽光発電＋蓄電池＋ＨＥＭＳ］の３点セットを標準装備してエネルギーの自給自足をめざす普及価格の分譲型スマートハウス「スマートパワーステーションα（アルファ）」を４月２５日に発売する。
　２０１７年４月の消費再増税を見据え、３０代をターゲットにした高コスパ商品として開発。坪５８万円〜、約３０坪で総額１８００〜１９００万円と、値頃感のある価格を実現した。２０１３年の発売以降、累計３０００棟超えのスマハ商品「スマートパワーステーション」よりも坪あたり８万円リーズナブルな価格設定だ。
　普及価格を実現するために、工場生産にこだわり現場作業を省力化、コストダウンを図った。
　たとえば、屋根＋太陽光パネル、バルコニー、玄関ポーチといった外回りの大型部品を工場内でユニットに取り付けて出荷。また、職人の技量にゆだねられていたキッチンや階段の取り付け、トイレ・収納といったクローズ空間の内装も工場内で行うようにした。これにより現場作業全体の工数を１０％削減（据え付け工事を４０％減、大工工事を２５％減）することに成功。
　もともと同社の得意分野であった工場生産を徹底させることにより、深刻な課題となっている職人不足や労務費圧迫、輸送コストの問題を解消できるとする。来年９月をめどに、他の商品でも順次、工場生産効率の向上を図っていく。
　また、既存の３点セット搭載住宅のＨＥＭＳ採取データを活用して、エネルギー収支ゼロ（ＺＥＨ）を達成するのにちょうどいい創・蓄エネ機器の容量を設定。太陽光発電５〜８ｋＷ、室内蓄電池４.４ｋＷｈを標準で設置するほか、冬の快適性を高めるため新たに温水ヒートポンプ式床下ふく射暖房「新ウォームファクトリー」を標準装備する。蓄電池については、業界最長の蓄電池容量２０年保証付き。
　この新商品を使って普及価格の分譲事業「スマートハイムシティ ホワイトアベニュー」の展開を開始。主力商品として育て、今年度５００棟（うち分譲建売２００棟）、来年度１０００棟（同４００棟）の目標を掲げ、スマハ市場を席巻したいとする。