オリックス、品川で大型賃貸を分譲リノベ

　オリックスと大京穴吹不動産は4月25日から、東京・品川区の第一種低層住居専用地域にある賃貸マンション「御殿山ハウス」を分譲マンションにリノベーションする共同事業の販売を開始する。

　同マンションは、都心6区ではわずか約4.8%の面積しかない希少性の高い第一種低層住居専用地域内の物件。総戸数142戸で、緑豊かなゆとり感のあるランドスケープを生かした内容とする。

ピタットハウスネットワーク、目標の「500店舗」達成

　不動産仲介店舗「ピタットハウス」を展開するスターツグループのピタットハウスネットワークはこのほど、東京都内のホテルで15年度経営方針発表会を開き、4月14日時点におけるピタットハウス加盟店は491店舗、契約ベースだと528店舗となったことを報告した。当面の目標だった「加盟店数500店舗」を達成した格好だ。全県出店へは山口県・和歌山県を残すのみ。15年度は両県への加盟促進営業を強化し、全県出店を達成したい考えだ。

投資市場動向・3月、利回り横ばいに　ファーストロジック

　不動産投資サイト「楽待」を運営するファーストロジックはこのほど、市場動向データ(3月)を発表した。それによると、3月1日から31日の1カ月間に新規掲載された物件の表面利回りは、全物件種別で横ばい傾向だった。

　1棟アパートの表面利回りは9.67%で前月比0.06ポイント増にとどまった。物件価格は6549万円で同293万円の下落だった。1棟マンションの表面利回りも8.50%で同0.08ポイントの増加。物件価格は1億9578万円で同1530万円の下落。区分マンションの表面利回りも8.82%で同0.01ポイントの下落。物件価格は1300万円で同44万円の下落だった。

壁、床の解体不要　木造耐震改修の新工法　LIXILが開発

　LIXIL(東京都千代田区)はこのほど、高強度の繊維を素材とする木造住宅向けの耐震改修工法「アラテクト」を開発した。壁や床、天井を壊さずに施工でき、コストを一般的な耐震改修の約2分の1に抑えた点が特徴。耐震改修技術をもつ工務店などを通じ、工法を普及させる方針だ。
　アラテクトは「壁の補強」によって耐震性を向上させる工法。防弾チョッキや橋脚の補強に採用されているナイロン系樹脂「アラミド繊維」を素材とする。既存の壁などを生かすことで、産業廃棄物の処理など解体に係る費用をカットした。同社主催の技術講習を受講した事業者に対し、工法を含めて施工材料一式を順次販売する。

「得する家づくり公的支援制度活用ガイドブック２０１５」の無料贈呈について

　新建ハウジングでは、３月３０日に発刊したフリーペーパー「得する家づくり公的支援制度活用ガイドブック２０１５」の無料贈呈を行っておりましたが、ご好評につき在庫がなくなりました。大変申し訳ございません。
　同冊子のＰＤＦデータを「新建オンラインストア」からダウンロードできるようにしております。印刷したり、タブレット端末上でご利用ください。
　会員登録の上、無料ダウンロードをお申し込みください。当方で確認作業を行った後、「マイページ」からダウンロードできるようになります。
　今後とも新建ハウジングをよろしくお願いいたします。

ミラノ・サローネ2015　1日目 フォーリ・サローネ編

フィエラの見本市会場内で行われる「ミラノ・サローネ」の他に、
サローネ会期中、ミラノ市内に会場を設け開催される展示は「フォーリ・サローネ」と呼ばれています。

サローネ初日、パトリシア・ウルキオラさんと隈 研吾さんのインタビューからスタート！

ウルキオラのインタビュー@B&Bイタリア。バタフライという名のアウトドア、ソファ。

中の家具を外へ。いつも新しい提案があるウルキオラ、素晴らしいです。

バタフライ、私も座ってみました。アウトドア用とは思えない自然さです。

B&Bからミラノ大学へ。夏のような天気に、みんな芝生でリラックス。
ミラノ大学の展示。今年はエネルギーがテーマ。そしてこの中にキッチンハウスの展示も。
キッチンハウスの新しい提案は、隈 研吾さんデザインのLDK空間。
隈さんのインタビューの中には、宮脇 檀さんのお話も。
キッチンハウスと宮脇さんは多くの仕事を一緒にしていた。
そして隈さんは学生の頃、大学に教えにきた宮脇さんに影響受けたと言う。
今、キッチンハウスと仕事をすることになって、不思議な巡り合わせを感じる、と隈さん。

IRORIで、キッチンハウスの田島専務と。特別に、畳に座らせていただきました！なんだか落ち着く。

これがのキッチン部分。食洗機も組み込まれています。素材は鉄と竹。黒いシンク、新鮮！

デュルリー二通りのグローエ。スタルクのアクサーシリーズに、
発展系バージョンが！　機能とアートの融合を目指しているそう。

ポロは90周年記念の展示も。後ろの収納棚は新作。
次はカッシーナ。コルビジュエのLC50が、
革の色バリェーション豊かに登場。背もたれが動くので、すごく快適！
LC4が回る回る！
ペリアンのテーブル、キャプのハイスツール、高さが変わると違う表情で可愛い！
ディスプレイの中に、コーディネイトに参考になることがたくさんある。
旭硝子は、空間体験型のガラス展示。
再び、B＆Bイタリアへ。ヴィンドウには、ウルキオラの新作、バタフライ。
深澤直人さんの新作、バビリオ・シェル。バージョンも豊富。
こちらもウルキオラ。ファットソファのアウトサイドバージョン。
「室内の家具はたくさんあるけど、屋外用のいいものがもっと必要でしょ」とバトリシア。

クレバリーホーム、リフォーム事業展開へ　ＦＣ全国大会で発表

　新昭和（千葉県君津市）がＦＣ本部を運営するクレバリーホームは、４月１４日に全国８６社の加盟企業が集う決起集会として、「クレバリーホームＦＣ全国大会」を千葉県木更津市で開催した。松田芳彦・クレバリーホームグループ代表は「今後の厳しい時代を乗り切るために、事業領域の拡がりが大切。本部では新たにリフォーム事業を展開していく」と話した。
　２０１５年度の施策として、「タブレットを活用した営業支援ツール」や「加盟店支援の強化」を進めていく。
　同大会は、各加盟店舗のオーナーや店長、スタッフが一堂に会する一年で最も大きなイベント。記念講演として、宇宙飛行士の山崎直子氏を招いて、「宇宙教室～夢をつなぐ～」をテーマとした講演も合わせて催された。

設置かんたん、河川を彩る溶岩石ボードのプランター

　日本ナチュロック（東京都港区）はこのほど、軽量溶岩石ボードを組み合わせたボックス構造の植栽プランター「大江戸情緒プランター」を発売した。
　２０２０年の東京オリンピックに向けて、コンクリートむき出しで無機質なイメージの河川・運河の路肩を植物で彩る目的で開発したという。
　デザインモチーフは江戸城の石垣。透水・保水・吸着性に優れる三宅島・伊豆大島産の溶岩石を使ったボードで河川の路肩をカバー。
　基本仕様は３００ｘ２０００ミリ（植栽部：１５０ｘ１５０ミリ）。軽量・薄型のため設置が簡単で、専用プランターを並べてビスで固定するだけ。内部に点滴チューブホースをセットし川の水を自動散水するシステムを使うことで、植物の育成にかかるコストも削減できるとする。