空き家・相続対策と不動産管理をテーマとする「ハトマーク不動産シンポジウム」がこのほど、東京のホテルニューオータニで開催された。全国宅地建物取引業協会連合会と全国賃貸不動産管理業協会の共催。国土交通省土地・建設産業局不動産業の清瀬和彦課長も駆けつけた。全国から約700人が参加し、慶応義塾大学大学院の岸博幸教授による基調講演やパネルディスカッションを聴講した。
あいさつに立った全宅連の伊藤博会長は、昨今の空き家問題を「宅建業者にとっても新たな課題」と位置づけ、「全宅管理には、巡回や清掃といった空き家管理サービスに取り組む会員会社が増えている。連携して対応に取り組みたい」と述べた。
積水化学工業は、同社が「セキスイハイム」や「ツーユーホーム」のブランドで供給してきた既存住宅を対象とするリフォーム「グリーンシフト!」を商品化した。初年度に約800件、30億円の受注を目指す。
新築に採用する太陽光発電や蓄電池、HEMSの最新設備をセットにし、邸別の最適なシミュレーションに基づくリフォームを提案する。また商品化に伴い、50センチ角の大きさに軽量化したリフォーム向けの蓄電池を開発した。
全国約20都市でレンタルオフィスやシェアオフィスを運営している日本リージャスは8月上旬、鹿児島県鹿児島市に新拠点「リージャス鹿児島天文台ビジネスセンター」を開設する。国内79拠点目で、鹿児島県内では今回が初めて。
場所は、鹿児島市電の高見馬場駅から徒歩1分の鹿児島MSビル5・6階で、総面積は449平方メートル。96席と2つの会議室を備える。月額利用料は2万円台から(1名個室利用)。
大成有楽不動産は、東京都新宿区の東京メトロ東西線神楽坂駅・同有楽町線江戸川橋駅から徒歩5分の場所で開発中の分譲マンション「オーベルアーバンツ神楽坂」(総戸数37戸)を2週間で完売した。
住戸タイプは2LDK中心。販売価格は3480万～7180万円(最多価格帯6200万円台)だった。単身者、DINKS層から高い評価を得た。
建設・不動産関連の資格取得スクール「総合資格学院」を運営する総合資格（東京都新宿区）は、スマートフォン用無料アプリ「製図ＴＩＭＥＲ」の配信を開始した。同アプリは、１級建築士・２級建築士の製図試験対策専用で、課題文の読み取りから図面完成までの時間配分が確認できる。
建築士試験では、「学科試験」と「製図試験」の２つの試験に合格することが必要。製図試験では、試験中の時間配分が重要となる。同アプリには、各工程の終了時間を知らせる「通知機能」や作図にかかった時間を記録できる「作図履歴機能」などがついている。
住宅ＦＣのフィアスホーム（本部：ＬＩＸＩＬ住宅研究所 フィアスホームカンパニー、東京都江東区）は７月１１日、環境先進国スイスを手本にした高断熱住宅商品「アリエッタＤＳ」を北海道・九州・沖縄を除く地域で発売する。これを記念して、全国のモデルハウスにおいて９月３０日まで「世界基準の家」発売キャンペーンを開催する。
「世界基準の断熱性能の家」をコンセプトに、熱伝導率（Ｋ値）０.０２０Ｗ／ｍ・Ｋの断熱材を使用したオリジナル高断熱パネル「新ｅパネル」＋外張り付加断熱、熱貫流率０.７９Ｗ／ｍ２・Ｋのトリプルガラス高断熱樹脂窓「エルスターＸ」（ＬＩＸＩＬ製）、外部からの輻射熱を８５％反射する透湿防水遮熱シートを採用。
これにより、ＵＡ値（外皮平均熱貫流率）０.３２Ｗ／ｍ２・Ｋ、Ｑ値（熱損失係数）０.８８Ｗ／ｍ２・Ｋを実現した。
また、デザインにもこだわった。スイスのモダンな外観をとり入れ、木質感を前面に出した。建物本体の参考税込み価格は２７１６万円（３８坪ベースプラン、太陽光発電３.１２ｋＷ搭載）。
メルクマール（東京都港区）は、バイオエタノールを使用した火のインテリアとして展開する「ｅｃｏｓｍａｒｔ ｆｉｒｅ」の商業施設向けラインナップに、新製品として「ＡＢ８Ｒ」を加えた。燃焼時間が１２時間と従来の品の１．５倍となり、少ない燃料で大きな炎が灯せる。
同シリーズは植物由来のバイオエタノールを燃料に使用することで、従来のガスや石油燃料を使った商品よりも安全で清潔に、ダイナミックな「火」の演出を可能とした。近年、キャンドルやランプなどの小さな火を空間演出に使用する施設が増えているが、大きな火の制御は難しく、導入や維持に大きなコストもかかり、設置できる場所が限られていた。同商品は、税別で２０万円。
アイアンドシー・クルーズ（東京都港区）とＳｑｕａｒｅ（東京都港区）は、７月９日からアイアンドシー・クルーズの運営するサービスの加盟企業を中心とした全国約１０００社の工務店に対して、スマートフォンやタブレット端末でカード決済ができるサービスの導入を共同で働きかけていく。リフォーム業界で工事代金のカード払いのニーズが高まっているのを受けたもの。
加盟店側は、決済ごとに売上の３．２５％の手数料でクレジットカードでの決済を受け付けることが可能。売上の入金は最短で翌営業日。
奈良県内で注文建築を手掛けるＳＯＵＳＥＩ（奈良県香芝市）は、大阪市に事務所を設けて、マンションリノベーション再販を展開する。「ＨＯＵＳＥ ＩＳ ＭＯＲＥ ＦＲＥＥ」をテーマに、マンションを買い取り、リノベーションして販売する。
大阪市内で立地はいいが古いマンションを仕入れ、「ビンテージリノベマンション」として２０００万円台で販売する。大阪市内を中心に２０１６年７月までに４０～５０戸のマンションをリノベーションすることを目指している。
同社によると、かつては大阪で予算が合わない人が奈良で家を建てるという流れがあったが、近年では立地を諦めるのではなく、大阪で「中古マンション」を購入する人が増えているという。一戸建て住宅そのものの需要が減っていることもあり、新たな成長分野として取り組む。
国土交通省は２０１３年度から不動産に関する情報を集約した「不動産総合データベース」の構築に取り組んでいます。これは中古住宅の物件情報と周辺地域情報を一体的に提供するもので、過去の不動産取引履歴に加え、住宅履歴情報やマンション管理情報といった様々な情報を集約していく予定。
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