アットホームはこのほど、15年上半期(1～6月)の首都圏における新築戸建て住宅の価格動向をまとめた。
それによると、平均成約価格は3284万円で前年同期比を0.1%上回った。登録価格は3321万円(同0.3%上昇)で、14年に比べて上昇幅は縮小した。14年は消費増税の影響があったが、一段落したものと思われる。
成約価格は、神奈川県下を除くエリアで上昇した。神奈川県下が下落したのは、県中心部から遠いエリア及び駅から遠い立地の成約が増加したことなどによる。 一方、東京23区では引き続き高価格帯の物件に動きが見られ、前年同期比、前期比共に上昇。前期比は4期連続のプラスと上昇基調が続いている。ただし、 ユーザーが価格上昇について行けず、登録価格比は5期ぶりにマイナスとなった。
マイボイスコム（東京都千代田区）は、８月１日～５日に５回目となる「インテリア」に関するインターネット調査を実施した結果を発表した。インテリアショップの認知は、「ニトリ」が８６．３％でトップとなり、続く「ＩＫＥＡ」「ＭＵＪＩ無印良品」「ＩＤＣ大塚家具」「東急ハンズ」「ＬｏＦｔ」も７～８割であった。
インテリアにこだわりがあるとした人は３１．２％で、女性では４割弱となっているが、男性ではこだわりがない人が半数強を占める。世帯収入が高いほど、こだわりがある人が多い傾向にある。自宅のインテリアに満足している人は３６．６％で、満足していない人は、女性の方が比率が高い結果となった。
回答数は１万０４４９件。
中古住宅の購入とリノベーションのワンストップサービスのボランタリーチェーンのネットワーク展開を行うリノベ不動産（横浜市）は、日本モーゲージサービス（東京都港区）と業務提携をした。同社のボランタリーチェーン加盟店は、同社本部ローンデスク経由で、日本モーゲージサービスのフラット３５と、９月１４日発売する「変動固定選択型住宅ローン」の紹介が可能となる。
日本モーゲージサービスの「変動固定選択型住宅ローン」は、「中古住宅＋リノベーション」の費用に加え、「借換資金＋リノベーション」費用・諸費用までカバーできる。
ウェブコンサルティングを主に手掛けるフェイスイノベーションサービス（東京都渋谷区）は９月１日、 住宅管理会社、オーナーの初期費用、回線・プロバイダ費用が無料のインターネットサービス「ＨＥＣＴ（ヘクト）」の提供を開始した
賃貸物件の入居者が無料で使えるインターネットサービス。ライフライン事業を展開する企業との業務提携によって、オーナー負担０円のビジネスモデルを確立した。現在契約中のライフラインを同社指定の企業に変更することで、インターネット設備にかかる費用をライフライン企業が負担する。現時点では、プロパンガスに限定したサービスとなっている。
同社では、ネット環境導入による入居率の向上、退去防止、家賃下落防止などの効果が期待できるとしている。
三協立山（富山県高岡市）三協アルミ社は９月１日、施工性とデザイン性を見直した柱なしバルコニー「コーデリア」を発売した。
桁部分を横格子やたてスリット、サイディングで覆った高意匠な「桁隠し型」と、コスパにすぐれた「桁露出型」の２タイプ全７デザインのパネルバリエーションを用意。床材は材質の異なる４種類から選べる。
関西ペイントグループのカンペハピオ（大阪府大阪市）は９月１日、トタン屋根に塗るだけで雪が滑りやすくなる油性の機能性塗料「ラク雪（らくせつ）塗料」を発売した。
超親水性特殊樹脂のはたらきにより融雪水が屋根表面に広がり、自然に雪が滑り落ちる滑雪機能を付加。屋根の雪下ろし作業の負担を減らすことができる。
くろ・コーヒーブラウン・ナスコンの３色。１万８５００円（７Ｌ）。
オートデスク（東京都中央区）は９月１日、ジオプラン（東京都文京区）のＢＩＭアプリケーション「Ａｕｔｏｄｅｓｋ Ｒｅｖｉｔ ＭＥＰ２０１５」向けの設備ファミリ７２６点の無償提供を始めた。
今回リリースするのは、ジオプランが開発した「ＧＰ拡張ファミリ２０１５」で、配管部品、空調・換気設備、衛生設備、ダクト、タンク、ポンプなどを多数用意。機器には接続点情報が設定されており、正確な経路を作図できる。２Ｄ／３Ｄに対応する。
サブスクリプション契約者はコチラからダウンロード可能。
講談社のウェブマガジン「ミモレ」にML編集長下田が連載するコラム、「インテリアの小さなアイデア」の先週掲載分をまとめて紹介！
8/23
ささやかな食卓の約束ごと
続きは→ http://mi-mollet.com/articles/-/2356
8/25
本を「ブックエンド」に
続きは→ http://mi-mollet.com/articles/-/2357
8/26
「見せない」工夫
続きは→ http://mi-mollet.com/articles/-/2406
8/27
自分のいちばんよい器を
続きは→ http://mi-mollet.com/articles/-/2407
8/29
シャワーブースに椅子を
続きは→ http://mi-mollet.com/articles/-/2444
9月1日は防災の日。1923年9月１日に発生した関東大震災にちなみ、この日を防災の日と定めました。記憶に新しい東日本大震災をはじめ、日本は様々な自然災害を経験し、その度に大勢の方々が被害に遭っています。
インテリア・エクステリアと調和するエアコン
天井に埋め込む。室外機１台で複数の部屋をまかなう。
「空調をデザイン」することが暮らしの楽しさ、豊かさにつながる。そんな価値観が生まれつつある。
ダイキンのハウジングエアコン・マルチエアコン
１台の室外機で２～５室の空調が可能。天井埋込カセット形のほか、床置形、壁埋込型などデザイン性の高い６種類のバリエーション
タツミプランニング（神奈川県横浜市）は、年間500 棟もの新築住宅を手がける“ 行列ができる工務店”。「デザインラボ」と呼ぶ19人のデザイン専属チームをもち、１人の住まい手のために「デザインとライフスタイルの探求」を惜しみなく行う。そんな同社にとって、エアコンは単なる冷暖房設備ではないという。デザインラボを統括する三浦将之さんに話をうかがった。
タツミプランニング
DesignLabo 次長
三浦将之さん
顧客の「ライフスタイルをカタチにするのが得意な会社」のデザインを統括。古いものと新しいもの、時間と空間を融合する「CLASH MODERN（クラッシュモダン）」を提案している
壁をデザインする
「デザインは〝壁〟がすべて」だと三浦さんは言う。
この日訪れた「マリスカルハウス」は、パティオを中心にさまざまな角度に壁が配置された超個性的なモデルハウス。無垢材で覆われた壁もあれば、ブルーやレッドで彩られた壁、デザイナーのハビエル・マリスカル氏のイラストが描かれた壁、と実に多様だ。
「たとえばこのブルーの壁に白いエアコンがボコっと突き出していたら、それだけでせっかくの壁が台なしだと思いませんか？デザインにこだわる当社にとって〝壁からデザインを無くす〟という選択肢はあり得ないのです」。
天井は「懐」が深い
「壁をデザインする」という視点からみると、コンセントスイッチや窓のフレーム、カーテンレールなども、かつてはジャマモノだった。だが、時代とともに変化を遂げ、壁と一体化したり、デザインのアクセントとして使えるようになった。そのなかで、壁付けエアコンだけが相変わらずの存在感を放つ。
たどり着いた解決策は「天井埋込カセット形」の採用だ。デザインの優先順位が高い同社にとって、天井は壁以上にエアコン設置がしやすい〝懐の深い〟部位。「面がフラットになるので目線がいきにくいのもメリット。吹き抜けなどで天井設置が難しい場合は、床置形も選択肢に入ると思います」。
このモデルハウスでは、１階と２階に１台ずつ、計２台のハウジングエアコンで全館を空調。しかも、わずか１台の室外機で２台をまかなっている。
室外機を最少限に
室外機の存在感も見過ごせない。「４台、５台と室外機が並ぶ住まいを見ると、どうしても無粋だと感じてしまう」という三浦さん。外観デザインの足かせになるのはもちろん、植栽のためにも極力設置台数を抑えたいと考えてきた。
さらに最近は、近隣への配慮が欠かせなくなっている。「隣家との距離が近い住宅地では、室外機の熱がご近所トラブルに発展するケースも少なくありません。室外機の数が多いほど対応が難しくなるので、１～２台にまとめられれば理想的」とも。同社の求める性能と柔軟性を満たし、かつ考え得るリスクを排除できる設備として選ばれたのが、ダイキンの「ハウジングマルチエアコン」だ。
暮らしの質が変わる
これほど空調にこだわるのは、それが住まい手の暮らしの楽しさ、豊かさに関わると考えるから。
コーポレートアイディンティティは「ライフ イズ トレジャー（人生は宝物）」。同社では、住まい手の楽しく豊かな人生のために、どんな些細なことにも挑戦し、課題を克服したいと考えている。「お客様の長い人生のなかで、エアコンがボコっと突き出た空間と、美しくデザインされた壁のためにあえて天井に埋め込んだ空間、どちらが暮らしを楽しくしてくれるのか。私たちはずっと、後者の価値観で家づくりをしてきました」。
空調の概念も変わる
とはいえ、家づくりの初期からエアコンのことを視野に入れている人はむしろ少数派で、コスト重視で選ぶ人のほうがまだ多いのが現状。三浦さんは「照明を例にとるとわかりやすい」と切り出す。
「量販店に行けば１万円以下で家じゅうの照明が揃うのですが、いまや間接照明をちゃんとプランニングしたいというニーズのほうが主流です。
エアコンも同じ。量販店で安く済ませたい人がいる一方で、これからはコストをかけてもデザインやライフスタイル重視で機種や設置場所を選びたいという新しい価値観をもった人がどんどん増えるはず。私は、照明デザイナーがいるように〝空調デザイナー〟がいても面白いと思います」。そして、こうした流れが「すぐそこまで来ている」と感じるのだそう。
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【お問い合わせ先】ダイキン工業株式会社 空調営業本部 ＨＶＡＣ営業部
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