マンション管理センターは9月10日から、｢マンション管理基本法令集｣改訂版の販売を開始する。
マンション管理の現場で利用されることが多い法令・通達にしぼって掲載。また今回の改訂で、「建築物の耐震改修の促進に関する法律(抄)」と、「被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法」を新たに掲載している。
販売は同センターの直販のみ。価格は1500円(税込み)、送料は93円。同センター登録管理組合・センター通信購読会員は割引価格の1350円で購入することができる。問い合わせ先は、同センター出版部、電話03(3222)1535。
国土交通省2016年度、「標準的な中古住宅取引ルール」の構築に向けた検討を行う方針だ。2016年度予算概算要求に関連費用を盛り込んだ。取引に際して、宅建業者が消費者に推奨すべき制度やサービスを整理し「標準ルール」を定め、それを踏まえて標準媒介契約約款を改正する方向。ルールの策定に当たっては、異業種の事業者連携によりインスペクションやリフォーム、融資、アフターサービスなどを付帯した取引形態を念頭に置いている。
不動産・住宅情報サイト「HOME’S」を運営するネクストはこのほど、iPhoneとAndroidのアプリ「HOME’S」に、物件探しの開始時点らか入居までに行う工程を管理できる「やることリスト」機能を追加した。
部屋探しや契約、入居などそれぞれのタイミングでの「やること」を確認できる。また、やることリストの消化状況をパーセンテージで表示するので、タスクをこなしていく達成感が感じられるよう設計した。
住宅金融支援機構が提供する長期固定型住宅ローン「フラット35」の9月適用金利(返済期間21年以上35年以下、融資率9割以下、最頻金利)が、2カ月連続前月比低下の1.54%となった。返済期間が20年以下の場合は1.31%で、こちらも2カ月連続の前月比低下。
ホームセンターチェーンを展開するカインズ（埼玉県本庄市）は、電話とネット注文で自宅や介護施設に商品を届ける通販サービス「たすかる便」の品揃え拡充をはじめ、店舗サービスとの連動による介護支援サービスを強化する。また、介護関連の他事業者や地域のコミュニティとの連携をすすめ、外出が困難な環境にある人への情報発信拠点としてのサービスも展開する。
介護支援サービスでは、暮らしの中の困りごとを支援する「スマイルサービス」、介護環境に必要なリフォームサービス、介護レンタル商品の提供を、店舗環境が整いしだい順次展開拡大する。「スマイルサービス」は９月１日現在、３２店舗で実施しており、２０１６年度までに１００店舗体制を計画。介護レンタル商品の提供は５店舗（９月１日現在）で対応しており、関東エリアを中心に、順次拡大予定。
不動産及びシェアードエコノミー事業領域のコンサルティングなどを手がけるシェアライフジャパン（東京都新宿区）は９月７日、自己資金負担ゼロで空き家をシェアハウスに転用・再生して活用できる「自己資金０円シェアハウス」プランのサービス提供を開始する。
空き家となった居住用建物・区分所有マンションなどを、同社が所有者から一定期間シェアハウスとして一括借上げすることを条件に、室内のリフォームに関わる費用を同社で負担して工事を行うもの。リフォーム完了後は、入居者募集、管理運営などのコストを同社が負担し、運営管理に関わる一切の業務を実施する。
所有者に対しては、借上げ期間中の毎月の賃料収入から５～１０％を支払う。借上げ期間は標準７年。期間満了後は、リフォームされた住宅をそのまま居住用に使用でき、同社で購入した家具・家電など一切も譲渡される。投資物件として売却するなど自由な活用が可能。引続きシェアハウスとして運営する場合は、同社が管理・運営を引受けることもできる。
住宅・不動産情報ポータルサイトなどを運営するネクスト（東京都港区）の社内シンクタンク「ＨＯＭＥ’Ｓ総研」は９月３日、都市の魅力に「官能評価」を組み入れた新しい都市ランキング「センシュアス・シティ・ランキング」を発表した。１位は東京・文京区、２位は大阪市北区、３位東京・武蔵野市だった。地方都市では金沢市が８位にランクインした。
今回の調査の対象は都道府県の県庁所在都市や政令指定都市（東京都２３区、大阪市、横浜市は区レベルまで細分化）などの１３４都市。
上位１０都市までは東京、大阪の都市が多くを占めたが、上位２０都市まで広げると、８位の金沢市以外に、静岡市（１２位）、盛岡市（１４位）、福岡市（１７位）、仙台市（１８位）、那覇市（１９位）が入った。
評価項目は、人との関係性に着目した「共同体に帰属している」「匿名性がある」「ロマンスがある」「機会がある」の４つの指標と、身体性にかかわる「食文化が豊か」「街を感じる」「自然を感じる」「歩ける」の４つの指標の計８指標につい１指標あたり４項目、計３２項目について０～３点の点数をつけ、指標ごとに偏差値化してランキングした。
一般的な都市ランキングが施設の充実度などをもとにしているのに対し、五感で感じる都市の魅力を評価項目に組み入れた。この新しい評価軸は、幸福度との相関性も高かったという。
「センシュアス・シティ・ランキング」をまとめた報告書はＨＯＭＥ’Ｓ総研のホームページから全頁ダウンロードできる。
■センシュアス・シティ・ランキング（上位２０位）
１位 東京・文京区
２位 大阪市北区
３位 武蔵野市
４位 東京・目黒区
５位 大阪市西区
６位 東京・台東区
７位 大阪市中央区
８位 金沢市
９位 東京・品川区
１０位 東京・港区
１１位 東京・千代田区
１２位 静岡市
１３位 横浜市保土ケ谷区
１４位 盛岡市
１５位 東京・渋谷区
１６位 東京・荒川区
１７位 福岡市
１８位 仙台市
１９位 那覇市
２０位 大阪市都島区
金井杜道 写真展のお知らせ
２５年間にわたり京都国立博物館の写真担当として、
仏像をはじめあらゆる美術写真を撮り続けてきた写真家。
今回のテーマは興福寺東金堂の本尊を護る十二神将立像、
迫真に満ちた憤怒の表情や身振りが個性的で、
守護神としての各…
公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター（東京都千代田区）は９月１日、２０１４年度版の「住宅紛争処理技術関連資料集」を発行した。また、その内容を収録したＣＤ－ＲＯＭ版「住宅の調査と補修」の販売を開始した。製本版で全１２冊３０００ページ相当をまとめたもので、数量限定で販売する。同資料集から抜粋したものは、同財団のホームページ内で閲覧できる。
「住宅紛争処理技術関連資料集」は、同財団が指定住宅紛争処理機関への紛争処理支援業務の一環として提供するために作成するもの。住宅に不具合が発生した場合に、その原因を特定するための調査方法・補修方法・工事費用等の検討を行う上で活用されることを想定する。
最新版では、枠組壁工法の補修方法内容に関する記述見直しや、平成２５年省エネルギー基準の見直し等に伴う住宅性能表示制度の改正へ対応する記述を新たに追加した。
ＣＤ－ＲＯＭ版の価格は１０８０円。送料は、購入数にかかわらず一律４３０円。詳細および購入申し込みはこちら。
【東京支社】長野県に本社のあるエコマコ。ポリ乳酸繊維やシルク、オーガニックコットンなどグリーン原料にこだわり、婦人服や雑貨などを製造、販売している。自然の恵みを生かし…
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