ナイスグループはこのほど、グループで開発した戸建て住宅「パワーホーム」のモデルハウスを横浜市西区の住宅展示場「tvkハウジングプラザ横浜」内に建設した。これまでは「街かどモデルハウス」としてそれぞれのエリアで展開してきたが、より認知度を高める目的で住宅展示場内で紹介することとした。
パワーホームは、「耐震等級(倒壊防止・損傷防止)」「断熱等性能等級」「劣化対策等級」などで最高ランクの基準を満たし、国が定める「長期優良住宅」の認定基準を超えるスペックが特徴。「30歳までに持てる戸建て住宅」をコンセプトとしており、価格的な優位性を保つ努力を行っている。
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40年黒字経営を続ける
地域スーパー・福島屋 福島徹会長（64）インタビュー
食の根幹は日常にあると、地域スーパー・福島屋（本店：東京都羽村市）会長の福島徹さんはいう。おいしい食材でつくる食卓を、何気ない会話とともに家族で囲み『いいもんだな』と感じる生活。だが、経済効率優先と情報過多の市場は「虚」が横行し、そんな普通の心地よさが見えにくい。住宅業界が直面する問題も同じだ。日々の何気ないひと時を整える「編集力」こそ、いま最も求められていると話す福島さん。それは工務店に求められているものと重なる。福島さんに、福島屋の戦略を聞いた。
福島屋
創業以来、40年以上も黒字経営を続ける東京・羽村市の地域スーパー。NHK「プロフェッショナル仕事の流儀」、テレビ東京「カンブリア宮殿」などで取りあげられ、各方面から注目を集める。スーパー、レストラン、花きショップなど東京都内で10店舗を展開。
“おいしい食卓を囲む時間が心地いい”
消費者がそう気付いてこそ商品は売れる
東京の山手線・大崎駅に隣接する複合商業ビル内にある「リラック大崎店」にて。同店は会社員のランチ需要に焦点をあてお弁当やお惣菜にウエイトを置いた商品構成で、昼食時には行列ができる
「僕らは『店』をつくる。そこに並べる商品がコンテンツ。でも畑で野菜をつくるわけでも、養豚でお肉をつくるわけでもない。では僕らのスキルは何かと考えたら、編集力だ、と。『つくる』『選ぶ』『整える』というやり繰りのうち、整えるところがライフスタイルだったり、ビジネススタイルだったり。そこが決め手だと思うんです」
福島屋は1971年の創業以来、40年以上連続で黒字経営を続ける地域スーパーだ。並みいる大手量販店との競争を勝ち抜いてきた理由の一つは、会長の福島さんが自ら全国を飛び回り、吟味を重ねて選んだ「絶品」の品ぞろえ。素材や製法にこだわったお米や野菜、卵、調味料、お菓子など、生産者から直接仕入れる商品が多くを占める。
生産者との連携は独自のヒット商品も生む。たとえば大根だ。
一反歩の畑から5000本の大根が採れるとしたら、通常、店頭に並ぶのは3000本。残る2000本は曲がりやキズで流通にのらない、２次加工しても二束三文。だが、そんな「余りもの」でも、無農薬や有機といった栽培法でトレーサビリティーを可能にしたとたん価値が付く。食味がよくなるうえ、商品に一貫した世界観が備わるからだ。
「余っていた2000本が漬物になり、切り干しになる。しかもそれが流通品の3000本より売上がいい。無駄が少なくなり、環境に寄与できて、みんないい気持ちで生産や購買、生活ができる、と。そんなところに人が集まってくれるようになってきました」
「福島塾」でノウハウを伝授 必要なソフトを協働してつくる
生産者・小売業者・消費者が三位一体でよくなるビジネス。福島さんは培ってきた経営ノウハウを地方のスーパーやメーカーに惜しげもなく伝授、勉強会「福島塾」がその受け皿だ。建築家や不動産会社もメンバーに加わり、全国から約50社が参加する。
そこで同社の商品やハウツーをそっくり流すだけなら、話は簡単だ。が、それでは大手流通の手法と同様、画一化のそしりを免れない。基本的なインフラは福島屋のノウハウを使うにしても、店がまえや売り場のレイアウト、棚の陳列、現場のオペレーションは個々の会社が自立的に行うべき――。そのために必要なソフトを「Ｆデザイン」と銘打った。福島塾ではそれをメンバーが協働して構築する。福島さんのいう「編集力」だ。
「キュウリを漬物にして売っていこうというとき、じゃあそのキュウリのつくられ方やロケーションを本当にわかっているのか、と。そこが編集の重要なポイント。なぜなら僕らが編集しながら何を掘り出すのかといえば、おいしさなんです。そして、おいしさは表現しにくい。伝えようとしても伝わらない。それぞれの価値観ですから」
「編集」とは、言葉を換えれば価値観の定義付けだ。もっといえば店のつくり方そのもの。福島さん曰く、それは自己流の定義で構わない。だが、はりぼての定義はあっという間に埋没する。見た目が立派な店というだけなら、市場に溢れ返っているからだ。漬物にするキュウリのロケーションを知る意味は、そこにある。
食品業界もまた乱れていると、福島さんはいう。経済効率優先で情報過多。消費者はどこへ行けば安全でおいしい食に出会えるのかわからず、一方で自ら調べて工夫したり、吟味したりすることもない。ある意味ではみなミーハーで不明。ゆえにどう伝えるかが問題となり、編集力がものをいう。
「食の根幹は日常にある。提示するスタイルが日常とかけ離れてはいけない。日々の食がしっかりしていれば、旦那さんも帰ってくる頻度が多くなる。それには福島屋みたいな店が近くにあって、セレクトされた納豆や大根が買えて、それで食卓がつくれて、贅沢ではないけれど夫婦で『おいしいね』『いいもんだね』と。そんな日々の生活を整える編集力が、事業者に付いていかないといけない」
そのため同社ではＨＰや冊子、動画などの広報ツールだけでなく、売り場のレイアウトや商品の配置も、世界観を伝えるための重要なメディアだ。効率よい買い物動線ができればいいわけではない。最終的には同社との接触を通じ、顧客自身が目利きのスキルを身に付け、よいものを選べるようにすることがテーマとなる。
売れない商品が売れる […]
ハウジング・トリビューン・ウィークリーVol.265 ハウジング・トリビューン・…
地球環境戦略研究機関（ＩＧＥＳ、神奈川県葉山町）は１２月２５日、「ＩＧＥＳ ＣＯＰ２１ 速報セミナー〜現地で何を感じたか。参加者からの声〜」を都内で開催する。１１月３０日から１２月１１日までフランス・パリで開催される国連気候変動枠組条約第２１回締約国会議（ＵＮＦＣＣＣ ＣＯＰ２１）での議論の内容をいち早く報告するとともに、ＣＯＰに参加した企業や自治体といったステークホルダーたちの生の声を伝える。
開催日時は、１２月２５日の１４時〜１７時１０分（受付開始１３時２０分）。会場は、イイノホール（東京都千代田区内幸町２－１－１飯野ビルディング４Ｆ）。参加費は無料。申し込みサイトはこちら。
生活者の実態を調査・分析するライフスタイル総研（東京都渋谷区）はこのほど、２０〜５０代の男女５００名を対象に、自宅の一部や部屋に手を加える「お部屋のリニューアル」に関する意識・実態調査をおこなった。
「お部屋のリニューアル」の興味・ 経験について聞いたところ、全体の７割超が経験・意向ありだった。実際におこなった内容としては、「内装の変更（カーテン・床材・壁紙の変更など）」が７０%、「リフォーム」が５９%、「外装の変更」が４２％、「リノベーション」が１５％だった。
一方、「お部屋のリニューアル」未経験者のうち、「今後、自宅の壁紙を張替えたい」と回答した人（１０５名）に対して壁紙選びのポイントを聞いたところ、「壁紙は、部屋のインテリアにあわせて選びたいと思う」という人が８９%、また「家具を変えるように、壁紙をインテリア感覚で楽しみたい」という人が７４％にのぼった。
三協立山（富山県高岡市）三協アルミ社はこのほど、全国の建築やデザインなどを学ぶ学生を対象にした「未来のとびらコンテスト＜大学生版＞ 第１回学生デザインコンペ」の審査結果を発表した。最優秀賞は、個人住宅部門 が「外気を設える家」（中塚大貴さん・東京理科大学大学院、大田美奈子さん・関西大学大学院、阪口友晃さん・関西大学）、ビル公共部門が「街の間、屋根の連なり」（小島悠暉さん・名古屋大学、東瑞貴さん・名古屋市大学）。
昨年より全国の小学生を対象に開催している「未来のとびらコンテスト＜小学生版＞」の「大学生版」。今年度初めて開催した。個人住宅部門の「ずっといたくなる家」とビル公共部門の「ずっといたくなる図書館」の２つのテーマで、これからの時代や社会をイメージしたデザインを募集し、全国より１５２点の応募があった。
パナソニック（大阪府門真市）エコソリューションズ社は１１月２０日、１９９５年に発売を開始した独自の耐震住宅工法「テクノストラクチャー」が全国累計販売棟数５万棟を達成したと発表した。
「テクノストラクチャー」は発売以来、耐震性へのニーズの高まりとともに販売棟数を伸ばしてきた。２０周年を迎えた今年は、「テクノストラクチャー」が目指す住まいづくり、「未来にずっと続く住まいを～ロング＆スマート テクノストラクチャーの家～」というコンセプトを掲げ、それを具現化する住宅商品として７月にスマートウェルネス住宅を発売した。
ＬＩＸＩＬ（東京都千代田区）が運営するＬＩＸＩＬギャラリーでは、「クリエイションの未来展」の第６回として、宮田亮平氏の監修企画による「いきものたち」展を開催する。第一期（金属）は２０１５年１２月５日～２０１６年１月１２日、第二期（木彫）は２０１６年１月１５日～２月２３日。
日本の建築・美術界を牽引する４人のクリエイター、清水敏男氏（アートディレクター）、宮田亮平氏（金工作家）、伊東豊雄氏（建築家）、隈研吾氏（建築家）を監修者に迎えて、３カ月ごとの会期で現在進行形の考えを具現化した展覧会を開催しているもの。今回は「金属」と「木」の異なる素材を使った作品を二期に分けて展示する。第一期（金属）では、監修者の宮田亮平氏と丸山智巳氏、相原健作氏の作品、第二期（木彫）は深井隆氏と土屋仁応氏、中里勇太氏の作品を展示。
永大産業（大阪市住之江区）は１１月２１日、広島ショールーム（広島市西区）を拡張・全面改装してリニューアルオープンする。展示面積を従来よりも約４割拡張し、様々な住空間を展示することで顧客のライフスタイルに合わせた提案を行えるショールームづくりを目指す。
同ショールームでは、超高齢社会における安全・安心、快適な住まいづくりの一環として、介護施設やサービス付き高齢者向け住宅などにも活用できる「セーフケアプラス」製品群のルーム展示を行うとともに、シニア擬似体験エリアを新設する。
そのほか、室内ドアとフローリングのコーディネートコーナーも新設して、来場者自身でコーディネートを実感できる機会を設ける。
自然エネルギー関連の事業を展開するネクストエナジー・アンド・リソース（長野県駒ヶ根市）は、中古パネルだけを使用した自社太陽光発電所を建設し、２０１８年までに国内に累計５ＭＷ設置を目標とすることを発表した。
中古パネル発電所の建設により、現段階では確立されていない顧客や金融・保険会社に対する中古パネルの信頼性（耐用年数・発電実績等）の実証、Ｏ＆Ｍサービスおよび評価・検査の技術蓄積を目指す。
同社による前年度の中古パネル買い取り枚数は５０００枚を超え、今年度も引き続き積極的な買い取りを継続中。中古パネルの有効な活用方法についても検討している。
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